WeChat ID :
เวลาจะเลือกซื้อคอนโดใกล้รถไฟฟ้า หลายคนมักมีคำถามว่าควรเลือกตึกไหนดีที่สุด โดยเฉพาะในโครงการที่มีหลายตึก และมีทั้งตึกที่ติดถนนกับตึกที่อยู่ลึกเข้าไปด้านใน ผมเองก็เคยเจอสถานการณ์นี้มาก่อน เลยอยากแชร์มุมมองและแนวทางการเลือกให้เหมาะกับการใช้งานของแต่ละคน
ตึกติดถนน: เดินทางสะดวก แต่เสียงดัง
ตึกที่อยู่ติดถนนใหญ่ถือเป็นตัวเลือกที่ดีสำหรับคนที่ต้องการความสะดวกในการเดินทาง ลงจากรถไฟฟ้าก็เดินเข้าโครงการได้เลย ไม่ต้องเดินลึกเข้าไปให้เสียเวลา แถมบางโครงการยังมีร้านค้า ร้านอาหาร หรือคาเฟ่อยู่บริเวณด้านหน้า ทำให้ใช้ชีวิตได้ง่ายขึ้น
อย่างไรก็ตาม ข้อเสียของตึกที่ติดถนนก็คือเสียงรบกวนจากรถยนต์ที่สัญจรไปมา ยิ่งถนนเส้นใหญ่ที่มีรถวิ่งตลอด 24 ชั่วโมง ยิ่งทำให้เวลากลางคืนอาจนอนไม่ค่อยหลับ อีกเรื่องที่หลายคนมองข้ามคือฝุ่นจากถนนใหญ่ ซึ่งอาจทำให้ต้องทำความสะอาดห้องบ่อยขึ้น
ถ้าสนใจตึกที่ติดถนนแต่กังวลเรื่องเสียง แนะนำให้เลือกยูนิตที่หันหลังให้กับถนน จะช่วยลดเสียงรบกวนไปได้พอสมควร
ตึกด้านใน: เงียบสงบ แต่ต้องเดินไกลกว่า
สำหรับคนที่ให้ความสำคัญกับความเงียบสงบ การเลือกตึกที่อยู่ลึกเข้ามาในโครงการเป็นตัวเลือกที่เหมาะกว่า เพราะเสียงจากถนนจะเบาลง ทำให้บรรยากาศโดยรวมของที่พักดูผ่อนคลายมากขึ้น เหมาะกับคนที่ต้องการพักผ่อนหลังเลิกงาน หรือชอบความเป็นส่วนตัว
ข้อเสียของตึกที่อยู่ลึกเข้ามาคือ ต้องเดินไกลขึ้นจากหน้าโครงการ บางคนอาจรู้สึกว่าไม่สะดวก โดยเฉพาะช่วงเวลาฝนตกที่ต้องลุยฝนเข้ามา หรือถ้าโครงการมีร้านค้าอยู่ด้านหน้า การอยู่ตึกลึกก็อาจทำให้ต้องเดินไปมาเพื่อซื้อของกิน
ควรเลือกตึกไหนดีที่สุด?
คำตอบของคำถามนี้ขึ้นอยู่กับจุดประสงค์ในการซื้อ หากต้องการซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองและให้ความสำคัญกับความสงบ ควรเลือกตึกที่อยู่ลึกเข้าไปด้านใน แต่ถ้าซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่า หรืออยากได้ความสะดวกในการเดินทาง ตึกที่ติดถนนจะเป็นตัวเลือกที่ดีกว่า
สำหรับคนที่กังวลเรื่องเสียงรบกวนจากถนน แต่อยากได้ความสะดวก อาจเลือกตึกที่ติดถนนแต่เลือกห้องที่หันหน้าไปทางด้านในของโครงการ นอกจากนี้ หากมองในแง่ของมูลค่าขายต่อ ตึกที่มีวิวดีหรือใกล้ทางเข้าโครงการก็มักจะเป็นตัวเลือกที่ขายง่ายกว่าตึกอื่นๆ
ไม่ว่าคุณจะเลือกตึกแบบไหน สิ่งสำคัญคือการพิจารณาความต้องการของตัวเองก่อนตัดสินใจ เพื่อให้ได้ห้องที่เหมาะสมและตอบโจทย์การใช้ชีวิตมากที่สุด